Chuyển
đổi đất nông nghiệp sang
đất ở thì bồi thường thế
nào? 10/10/2008, 01:48
Ảnh minh họa. Ảnh: Vietnamnet.Theo
Điều 21 của quyết định số
18/2008/QĐ-UBND quy định
về bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư trên địa bàn,
trường hợp hộ gia đình,
cá nhân tự chuyển mục đích
sử dụng đất nông nghiệp
được giao sử dụng lâu dài
sang làm nhà ở trước ngày
9/4/2002 (ngày UBND TP ban
hành Chỉ thị số 17/2002/CT-UB)
mà không có văn bản xử lý
ngăn chặn của cấp có thẩm
quyền, được UBND cấp xã
xác nhận, hiện đang có nhà
ở ổn định, không tranh chấp
thì ngoài việc được bồi
thường theo giá đất nông
nghiệp cùng mục đích sử
dụng, còn được hỗ trợ theo
quy định sau:
Trường
hợp tự chuyển đổi trước
15/10/1993: hỗ trợ bằng
50% giá đất ở đối với phần
diện tích nằm trong hạn
mức giao đất ở theo quy
định hiện hành, nhưng không
vượt diện tích đất ở thực
tế thu hồi; phần diện tích
đất trong cùng thửa đất
có nhà ở bị thu hồi từ vượt
hạn mức giao đất ở đến hạn
mức công nhận đất ở (nếu
có) được hỗ trợ bằng 20%
giá đất ở quy định trong
cùng thửa đất.
Trường
hợp phải di chuyển chỗ ở
thì được mua nhà tái định
cư (trường hợp tái định
cư tại đô thị) hoặc giao
40 m2 đất tái định cư (trường
hợp tái định cư ở vùng nông
thôn) theo giá quy định
của UBND TP nhân hệ số 1,20;
trường hợp có nhu cầu lo
tái định cư thì được hỗ
trợ 50 triệu đồng/chủ sử
dụng nhà đất.
Trường
hợp tự chuyển đổi từ 15/10/1993
đến trước 9/4/2002: Hỗ trợ
bằng 30% giá đất ở đối với
phần diện tích nằm trong
hạn mức giao đất ở theo
quy định hiện hành, nhưng
không vượt diện tích đất
ở thực tế thu hồi.
Phần
diện tích đất trong cùng
thửa đất có nhà ở bị thu
hồi từ vượt hạn mức giao
đất ở đến hạn mức công nhận
đất ở (nếu có) được hỗ trợ
bằng 20% giá đất ở quy định
trong cùng thửa đất. Trường
hợp phải di chuyển chỗ ở
thì việc bố trí tái định
cư thực hiện theo quy định
nếu trên.
Phần
diện tích bị thu hồi vượt
hạn mức công nhận đất ở
đối với 2 trường hợp nêu
trên (nếu có) chỉ được bồi
thường theo quy định đối
với đất nông nghiệp.
Diện
tích đất nông nghiệp tự
chuyển đổi sang làm nhà
ở và diện tích đất nông
nghiệp, vườn, ao trong cùng
một thửa đất tự chuyển đổi
sang đất ở được hỗ trợ theo
quy định thì không được
hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp
và tạo việc làm theo quy
định của quyết định này.
Các
trường hợp tự chuyển mục
đích sử dụng đất nông nghiệp
được giao sử dụng lâu dài
vào mục đích sản xuất nông
nghiệp từ ngày 9/4/2002
về sau hoặc sau thời điểm
đã có quyết định thu hồi
đất thì chỉ được bồi thường
theo giá đất nông nghiệp
khi thu hồi…
- Theo Kinh Tế Đô Thị
|
